倉敷市！水島地区！土地・不動産情報

住宅を購入する前にしなければならないのが土地探しです。すでに土地を持っている場合や建替の場合は問題ありませんが、これから土地を購入して新築の住宅を建てる場合は、慎重に土地探しをしなければなりません。というのも、家造りで後悔したポイントとしてもっとも多く挙げられるのが「周辺環境」だからです。内装などの住宅内の環境は入居後に改善することができますが、土地の周辺環境については改善することができません。

周辺環境選びの失敗例

日当たりのいい土地を選んだのに、しばらくすると目の前に高層マンションができてしまった

購入後の土壌調査で土壌汚染されていることがわかり、地価が大きく下がってしまった

隣家の窓の位置を見て浴室の位置を決めたのに、隣家がリフォームをして浴室が丸見えになってしまった

失敗しない土地選びのコツ

上記のような失敗をしないためにも周辺環境の調査は念入りに行わなくてはいけません。見落としを防ぐには、やはり自分の足を使って細かくチェックをすることが一番です。

曜日や時間をかえて現地に訪れる

その土地の環境は曜日や時間帯で大きく変わります。曜日や時間帯を変えてチェックしましょう。

土地周辺の地図を購入して書き込む

行動範囲を囲み、その中に各種施設の位置や気が付いた点などを書き込むようにしましょう。（商業施設、公共機関、教育施設、金融機関、医療施設、文化・娯楽施設、交通機関など）

近隣住民や交番、市役所に話を聞く

その土地のことはその土地を知っている人に聞くのが一番です。近隣トラブルなら近隣住民に、治安のことなら交番に、土壌や水質など自然環境のことなら市・区役所に聞くといいでしょう。

 

実際に足を運ぶ前に、インターネットで自治体のサイトや気象庁のデータベース、警察庁の犯罪マップなどで調査しておくことをおすすめします。

 

土地選びで気になる「家相」や「風水」についてはこちらからどうぞ

満足のいく家を建てるには

住宅の間取りやデザインは、誰もが熱心に考える部分です。しかし理想を描くばかりでは、「本当に満足できる家」を造ることはできません。入居してから後悔しないためには「ビジョン」と「見逃しポイントのチェック」が重要です。

明確なビジョンを持つ

細かいことを決めていない状態でも「あんな家がいい」「こんなデザインにしたい」というビジョンがあるという方は多いのではないでしょうか。大事にしたいのは、そのビジョンを明確にしておくことです。素材とデザインの兼ね合いや外観と間取りのバランスなどに迷ったとき、そのビジョンを思い返せばスムーズな判断ができるはずです。

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見落としがちな部分にも目を配る

それぞれの部屋に応じた収納スペースが確保されているか、部屋の用途と併せて確認

近所のゴミ捨て場と台所の位置関係、勝手口などの作りやすさを確認

コンセントの位置とスイッチの位置を確認

失敗しない不動産会社の選び方はこちらからご紹介しています。